ТРИ НЕОЧЕВИДНЫЕ ВЕЩИ, ЗНАНИЕ КОТОРЫХ БУДЕТ НЕЛИШНИМ, ЕСЛИ СДАЁТЕ КВАРТИРУ

 

Доверительное управление квартирами, как правило, это четко работающий механизм с отлаженными процессами. Для многих собственников сдача своей квартиры в аренду – это тоже такой небольшой бизнес. И поэтому относится к этому процессу надо как к бизнесу. Ведь надо не просто сдать квартиру, а выжать из аренды максимальную прибыль. А здесь абсолютно все мелочи важны, даже самые неочевидные. Сейчас расскажем о некоторых.

1. Выбор матраса

Кажется, чего проще. Выбираем лучшее предложение в рамках бюджета - и всё! Ан нет! Настоятельно не советуем выбирать пружинные матрасы. Для примера скажу, что за последние полгода нам пришлось в двух квартирах поменять пружинные матрасы, а в одной купить топпер поверх пружинного, причём абсолютно нового. При этом за 10 лет нашей работы проблем с беспружинными матрасами не возникало. Даже, если матрас качественный дорогой, но пружинный, то часто арендаторы уже психологически настроены на то, что будут выпирать пружины и спать будет невозможно.Поэтому лучше сразу обезопасить себя от лишних хлопот.

2. Интернет, подключение, выбор провайдера

Многие собственники этот вопрос отдают на откуп арендатора. Дескать - выбирайте себе провайдера, заказывайте, оформляйте на себя и пусть это будет ваша головная боль. Но на самом деле часто получается так, что при съезде арендаторов некоторые сложности появляются именно у собственников. К примеру, практически всегда съезжая наниматель оставляет действующим договор на Интернет, а взятое в аренду оборудование остаётся в квартире. Затем начинают приходить грозные письма о задолженности, напоминания. Приходится звонить бывшему арендатору, просить его урегулировать вопрос и т.д. и т.п. Конечно же можно просто пользоваться Интернетом, оставшимся от арендатора. Но это очень неудобно. К примеру, в случае утери пароля, логина от ЛК, восстановить доступ самостоятельно уже не получится. Или часто неудобно бывает общаться с технической поддержкой, потому как запрашивают данные владельца счёта, информация о которых тоже может затеряться. Поэтому мы всегда сдаём квартиры уже в комплекте с полностью настроенным Интернетом, цифровым ТВ. По Москве, как правило, это ОнЛайм или МГТС.

3. Следование правилу «сдаётся как есть»

Это достаточно большая тема для разговора. В следующей заметке мы расскажем подробно об этом. А сейчас вкратце.
Сразу же при подписании договора арендатору надо четко пояснить, что квартира сдаётся «как есть». В дальнейшем можно конечно что-то поменять, что-то улучшить, но это уже будет всё за счёт арендатора. Кажется всё просто, но в дальнейшем бывает довольно сложно и настоять на своём, и не испортить отношения с жильцами. Но об этом позже, скорее всего уже в следующем году.

И пользуясь случаем поздравляем всех наших прошлых, настоящих и будущих клиентов с наступающим Новым 2018 годом! Счастья, здоровья, удачи!