НЕ УКРАДИ

К услуге доверительного управления квартирами люди обращаются по разным причинам. Основной обычно является невозможность полноценного контроля за состоянием квартиры и выполнением всех договорных условий арендаторами. Иногда это просто нежелание заниматься муторными делами, связанными со сдачей своего жилья. Бесконтрольность и беззаботность в этом вопросе частенько приводит к нехорошим последствиям. Представляем вашему вниманию очередную страшилку для собственников. Заметьте, реальную. Итак...

Один наш клиент, назовём его Николаем Ивановичем,  сдал свою квартиру знакомым  своих хороших знакомых.   Люди приличные, цена нормальная, почему бы и нет.   Даже заключили между собой договор, где всё четко прописали – арендную ставку, условия проживания, порядок расчетов и т.д.  Всё шло хорошо.  Деньги оплачивались вовремя, коммунальные платежи проходили без задержек.  Через пару лет ребята съехали, вернули квартиру собственнику практически в первоначальном состоянии.

Через неделю Николай Иванович пересдаёт квартиру, заключает договор с новыми жильцами, подписывает передаточный акт.  В акте как правило указываются показания счётчиков по воде и электричеству.  Каково было его удивление, когда выяснилось, что показания, которые должны быть,  по его расчетам , ну никак не совпадают с теми, что есть на самом деле. Причём не в его пользу.  

В той сделке Николай Иванович ещё не был нашим клиентом.  Мы участвовали как представители будущих арендаторов.  Но почему такая разница в показаниях,  помогли разобраться.

Начнём с того, что в силу постоянных командировок  Николай Иванович не мог ежемесячно приезжать, проверять квартиру.  Сначала делал это периодически, затем и вовсе прекратил.  Показания счетчиков ребята передавали по телефону.  И так получилось, что переданные показания на воду они постоянно занижали. Соответственно и денег платили меньше.   Причём подобный фокус с данными по электроэнергии не проходил.  Потому, как товарищи из мосэнергосбыта имеют привычку два-три  раза в год обходить квартиры и самостоятельно снимать показания.  В управляющих компаниях такой практики нет.  

В итоге за два года ребята налили  лишней воды на кругленькую сумму, порядка двадцати  тысяч рублей.

Конечно, необязательно после подобных случаев сразу бежать в агентства по доверительному управлению. Либо в каждом потенциальном арендаторе видеть воров и лжецов. Хороших и честных людей в стократ больше. И всё- таки прежде, чем сдавать квартиру надо учесть все варианты развития дальнейших взаимоотношений с арендаторами. 

Будьте бдительны и берегите себя.