ПОСУТОЧНАЯ ИЛИ ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА

Дата публикации: 10.07.2023

Можно долго спорить о том, как выгоднее и надежнее сдавать квартиру. Ответ тут простой - выгоднее сдавать квартиру посуточно, но надежнее сдавать в «долгосрок» . Но в любом даже самом простом деле есть всегда свои нюансы.

Если у вас целью стоит максимизация прибыли от сдачи квартиры, то ваш вариант это посуточная аренда.
При этом передача квартиры в управление в этом случае бессмысленна. Потому что основную прибыль всё равно заберет себе агентство. И для того, чтобы получить максимальную прибыль, заниматься этим придется вам самим. Самостоятельно нужно будет вникать во все вопросы , размещать рекламу, решать вопросы с уборкой, заселением, выселением и т.д.
Если в наличие есть несколько квартир под сдачу, то наладить процесс и переложить весь «геморрой» на нанятого помощника можно. Но чтобы овчинка стоила выделки, по нашим расчетам, квартир должно быть не менее семи. С одной, двумя квартирами заниматься этим довольно бессмысленно.

При этом в передаче квартиры в управление под посуточную аренду все-таки есть свои плюсы.

Основной плюс, это в том, что квартира постоянно поддерживается в порядке. После каждого выезда арендатора квартира убирается, производятся мелкие ремонтные работы. Если , конечно, агентство добросовестно выполняет свои обязательства.

Второй плюс, что некоторые агентства берут на себя оплату простоя квартиры. Хотя в текущей ситуации (2023 год) это маловероятно.

И есть огромный минус. Вы никогда точно не знаете, кто проживает в квартире. Это может быть чревато неприятными последствиями.

Что остается? Это долгосрочная аренда. Или вы сами занимаетесь своей квартирой. Либо в силу различных причин, не имея возможности полноценно заниматься, передаете её в доверительное управление для долгосрочной аренды.

Итак что у нас в сухом остатке...

Краткосрочная аренда

Максимизация прибыли возможна только при самостоятельном занятии.
При передаче в управление есть свои плюсы и минусы. Но о внушительном заработке речь не идет.

Долгосрочная аренда

Занимаетесь самостоятельно – получаете весь набор проблем, которые придется решать.
При передаче в управление получаете меньше, но покупаете себе спокойный сон и здоровые нервы.

В любом случае решать вам.
Удачи.